1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
文京区
95.4万円/㎡
前年比+35.2%
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ウェルシャン白山
東京都文京区白山一丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩8分
1978年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
4,214万円
91.6万円/㎡
2,344
3,591
4,838
6,085
AI査定結果
推定相場価格
4,214万円
91.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,591万円〜4,838万円
78.1万円/㎡〜105.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月11日
ウェルシャン白山
3,470万円（75.4万円/㎡）/ 1階 / 46㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は77.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 3,470万円 | 75.4万円 | 1階 | 46㎡ | 1R | - |
| 2025/10/29 | 3,650万円 | 79.3万円 | 1階 | 46㎡ | - | 北 |
| 2025/09/14 | 3,650万円 | 79.3万円 | 1階 | 46㎡ | 1R | - |
| 2024/06/04 | 3,650万円 | 73.6万円 | 1階 | 49.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/02 | 3,680万円 | 74.2万円 | 1階 | 49.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/07 | 3,780万円 | 76.2万円 | 1階 | 49.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/26 | 4,150万円 | 83.7万円 | 1階 | 49.6㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 76.8万円 | 4階 | 51.82㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は81.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ウェルシャン白山 文京区白山一丁目 | 白山駅8分 | 3,470万円 | 75.4万円 | 46㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/02 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,380万円 | 92.7万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/13 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,280万円 | 91.1万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/14 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,580万円 | 83.5万円 | 54.85㎡ | 1R+S | 5階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/18 | 秀山コーポ目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅8分 | 2,280万円 | 64.5万円 | 35.35㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 3,180万円 | 74.8万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2025/09/12 | 目白台ハイリーハイツ 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 3,290万円 | 87.3万円 | 37.69㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/26 | デュアルハイツ千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅8分 | 3,980万円 | 79.2万円 | 50.24㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、文京区では35.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は文京区の平均と比較して21%割安です。
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